眼下，位于山东枣庄高新区的智东产业园，正着力打造以新能源、新材料、储能柜为特色产业的标准化工业厂房，让企业“拎包进驻”，实现落地“零等待”。

  作为标准厂房建设的代表项目，智东产业园用地约91亩，总建筑面积约4.5万平方米，建设光纤、光棒研发中心及高标准办公楼，新上低压特种电缆生产线50条，有助于完善区域内产业链，加快形成新的产业集群。

  标准厂房建设是优化招商引资环境、促进产业集群集聚发展的重要载体。近年来，枣庄按照企业需求推进标准厂房建设，系统做好园区生产、生活等配套设施保障，紧紧围绕园区定位开展招商引资，真正让标准厂房成为企业发展的助推器。

  “栽下梧桐树，引得凤凰来”。总投资约3亿元的汇蓝新业智造园目前已竣工，并成功招引深圳速博达新能源智能制造、好力威新能源汽车电池结构件等项目。

  作为枣庄第一家政府规划审批、可办理工业产权并可分割出让的工业地产综合体项目，汇蓝新业智造园正持续完善基础设施建设，有效推动生产要素就近配套，积极引进一批“隔墙工厂”，全力打造高黏性的产业生态圈。

  记者注意到，汇蓝新业智造园立足为中小企业创新发展提供服务，秉承“生产、生活、生态”融合开发理念和“厂房楼宇化”“一层一企业”“一栋一品牌”的产业设计理念，以宁波路为界，规划建设南北两区工程。其中，一期投资建设南区76.7亩高端标准厂房及生产服务性配套设施71320平方米；二期投资建设北区36.8亩服务型制造生态功能配套区。

  工业标准厂房是优化资源配置和促进工业转型的重要载体。10月10日，全市工业标准厂房建设工作座谈会召开。枣庄市委副书记、市长翟军说，当前枣庄正处在产业转型升级的关键期、突破期，各级各有关部门要坚持“筑巢引凤”和“引凤筑巢”并重，按照“政府引导、园区承载、公司化运营”原则，认真做好工业标准厂房项目规划和推介工作，持续深化与各类投资主体的洽谈对接和深度合作，力争尽快达成一批互惠互利的合作成果，加快推动工业标准厂房建设提速增效。

  今年以来，通过规划审批，枣庄持续推动“工业上楼”和标准厂房建设，核发建设工程规划许可证16个，批复项目容积率最高达到2.1，远高于工业项目平均水平。目前，枣庄把标准厂房建设提上重要议事日程，完善“工业标准厂房+招商”模式。

  下一步，枣庄将重点做好对招商、建设、运营情况的跟踪评价，积极引进专业化运营服务机构开展融资担保、管理咨询等社会化服务，提高工业标准厂房开工率、建成率和使用率，真正让稀缺资源发挥“乘数效应”。

  工业标准厂房建设是一项系统工程，离不开土地要素保障。因此，推进闲置土地处置和低效用地盘活，就成为推进工业标准厂房建设运营的重点。2024年度省级下发枣庄闲置土地处置任务481.2亩，目前枣庄已完成506.75亩，提前完成年度任务。

  潍焦集团薛城能源有限公司实现“退城入园”后，老厂区厂房全部拆除，腾出工业用地一千余亩。枣庄将尽快完成环境风险评估等前期工作，充分利用铁路专用线运输优势，有的放矢开展项目招引，切实把闲置资产盘活用好，努力实现资源效益最大化。

  盘活闲置资源是破解发展瓶颈、释放发展空间的重要举措，是助推经济发展、提升城市形象的有效途径。枣庄市自然资源和规划局党组书记、局长马峰介绍，2022年以来，全市盘活低效用地129宗1.04万亩，获得新增建设用地奖励指标3386亩，土地要素保障能力持续提升。枣庄还遴选2026年前具备使用条件的工业用地80余宗2万余亩，择优列入今年拟使用土地清单，助力产业招商精准发力。